La Minuta PM: Alcalde Vodanovic pone candado a guetos verticales: se congelan megaproyectos inmobiliarios en Maipú
Lo que sucedió. El alcalde de Maipú, Tomás Vodanovic (RD), anunció el congelamiento de permisos para nuevas construcciones en los grandes ejes de la comuna como parte del proceso de modificación del Plan Regulador Comunal (PRC).
“Le cerramos la puerta con candado a los guetos verticales en Maipú. (…) La densificación de los principales ejes de Maipú es una necesidad, pero tiene que desarrollarse de forma armónica y respetuosa con las comunidades y el medioambiente. Acá no se busca frenar el desarrollo, sino que tener un desarrollo planificado y regulado”, dijo el alcalde Vodanovic.
La medida ya fue publicada en el Diario Oficial y significa que, temporalmente, no se admitirán los permisos para nuevas construcciones en las vías principales de Maipú.
La acción viene seguida del rechazo de la administración comunal y de los vecinos a la instalación de megaproyectos inmobiliarios como Edificio Pajaritos, un complejo de tres torres de más de 20 pisos que pretende construir la inmobiliaria Icalma. Tal proyecto es considerado por residentes de Maipú como el primero “gueto vertical” de la comuna.
“La inversión privada siempre será bienvenida cuando traiga desarrollo e impacto positivo en nuestra comuna, y por ello es que hemos trabajado en múltiples alianzas público-privadas”, aclaró Vodanovic, señalando que “cuando los negocios particulares vienen a destruir barrios completos, siempre seremos los primeros en oponernos”.
La medida tomada por el jefe comunal se justifica en que durante el proceso de modificación del PRC, la Ley de Urbanismo y Construcciones, en su artículo 117, permite a los Municipios postergar los permisos de subdivisión, loteo y construcción cuando las zonas estén afectas a modificaciones del Plan Regulador aprobadas por el Alcalde.
Con la modificación del Plan Regulador -que data desde 2004- la gestión busca que la densificación de sus principales ejes venga de la mano de proyectos inmobiliarios que no saturen los barrios y las calles de la comuna, tal como ocurrió en Estación Central.
La medida, que tiene vigencia por 12 meses, impactará a los ejes de las avenidas Pajaritos, Américo Vespucio y 5 de Abril.
Alcalde de Maipú, Tomás Vodanovic